一、项目合作概况

河北德尚机械租赁有限公司为专业建筑起重机械服务商，承接广东腾越建筑工程有限公司石家庄碧桂园凤凰城二、三标段住宅项目施工电梯租赁业务。项目位于石家庄市元氏县，高层住宅集中施工，垂直运输需求大，双方签订租赁合作文件，统一规范设备、人员、运维、现场协同全流程服务标准。

二、设备配置与进场准入要求

1.基础设备配置:项目统一投放SC200/200型双笼人货施工电梯，每台配备持证操作人员，可全天双笼同步作业。服务采用固定包干定价，周期内价格保持稳定。

2.进场核验标准 1. 产权统一：进场设备产权主体需与租赁服务商一致，更换设备须经总包单位确认；设备所有权归属出租方，总包仅拥有现场使用权。 2. 设备性能：整机安全装置齐全达标，符合行业规范；总包可现场查验，不合格设备由服务商自行转运离场。 3. 资质齐全：服务商具备完整租赁、安拆相关资质，如需外包安拆作业，全部管理与责任由服务商兜底承担。

三、一体化租赁配套服务内容

项目实行全包服务模式，服务商负责设备从进场到退场全部配套工作： 1.安拆、加节与退场：服务包含设备转运、安装、加高附墙、拆卸、检测报备、配套耗材等，按实际使用台数核算；总包提前同步安装计划，服务商按期完成调试交付；春节停工可对应核减使用时长，停用通知下发后停止计时。 2.基础预埋配套：总包提供电梯基础钢筋、混凝土、水电及作业场地；服务商供应预埋构件并负责精准预埋施工。 3. 驻场操作人员配套：操作人员持证上岗，人员薪酬、食宿、保障等全部包含在租赁费用内；用工合同、薪资发放、人员管理均由服务商全权负责。 4. 全周期维保应急：建立日检、月保养、季度巡检制度，维保记录交由总包存档；零配件、人工费用包干不另行收费；设备故障后维修人员快速到场处置，严格管控月度检修停机时长，计划性检修提前报备。 5. 手续检测代办：服务商编制安拆专项方案，设备安装完成后对接监管部门完成检测、备案；及时落实各方检查提出的设备整改工作。

四、双方现场管理职责

1.总包单位职责:提供施工道路、水电、设备基础主材与维保场地；提前同步设备进退场、安拆计划；落实劳务实名制管理，按月核对人员台账，协助办理人员意外伤害保障；开展现场安全、文明施工常态化巡查，下达整改要求。

2.租赁服务商职责 全权负责设备保管、维保、故障抢修，承担运维不当引发的各类问题处置；落实人员安全教育与防护用品配置，妥善处理人员意外伤害相关事宜，约束人员现场行为；规范开具合规业务票据，配合财务结算；人员、车辆遵守项目现场安保与文明施工规定。

五、计费结算与付款规则

1. 租金核算：设备验收合格启用当日起计费，当月使用不足30天按实际天数折算；包干单价全程固定不变。 2. 进退场费用：设备进场验收后结算一半配套费用，剩余款项待全部设备退场对账后结清。 3. 付款流程：月度租金次月支付阶段性款项，全部尾款待设备退场对账完成后结清；总包延迟付款时，服务商不得擅自停机影响施工。 4. 票据管理：服务商按期提供合规增值税专用票据，台账差异、整改相关扣减统一在当期款项中处理。

六、安全合规与履约管理机制

1. 安全协同：双方建立应急联动机制，服务商落实设备、人员全流程安全交底，主动接受各方监督检查并及时整改隐患。 2. 财税合规：票据内容与实际服务匹配，出现不合规情况及时完成更正重开。 3. 履约管控：严格遵守设备安装工期、故障维修时效要求；保持操作人员稳定，人员变动及时备案；设备、现场文明施工相关整改事项按期闭环。

七、项目履约成效

1. 施工保障：电梯运行稳定，故障处置高效，检修停机时长控制在合理范围，全天候双笼作业匹配多工序穿插施工，未延误项目建设进度。 2. 安全管理：设备定期维保、人员持证上岗制度落地，全周期无起重设备安全事故；实名制台账、人员保障手续完整规范。 3. 手续合规：设备产权、检测备案、人员证件资料完整归档，顺利通过主管单位、监理多轮核查。 4. 协同服务：各环节沟通配合顺畅，设备运维、现场整改落实高效，一站式起重机械租赁服务获得总包单位认可。