服务案例
一、项目合作概况
河北德尚机械租赁有限公司作为专业建筑起重机械服务商，承接中国二十二冶集团巩义市杜甫路街道常庄村城中村改造安置房工程施工升降机租赁项目。项目坐落于河南郑州巩义市，为高层安置房民生工程，垂直人货运输需求量大，双方签订标准化设备租赁合同，统一规范设备配置、司机配套、安拆维保、故障应急、费用结算、安全责任全流程服务标准。
二、设备配置与进场准入要求
基础设备配置：项目统一投放 SC200/200 型 2T 双笼施工升降机，选用中联、江汉品牌，设备出厂年限不超过 2 年；每台电梯标配 2 名持证专职司机，实行包月固定包干定价，租赁周期内单价固定无浮动。
进场核验标准① 产权归属：租赁设备所有权归乙方德尚机械所有，甲方仅拥有现场使用权，更换设备需经总包书面确认；② 设备性能：整机配齐人脸识别、黑匣子、楼层呼叫、视频监控全套安全装置，各项安全防护符合住建规范，甲方现场验收不合格设备由乙方自行拉走更换；③ 资质要求：乙方具备独立安拆专项资质，自行编制安拆专项方案，安拆作业不得外包，拆装全过程责任由乙方全部承担。
三、一体化租赁配套服务内容
项目采用全包租赁模式，租金包含设备全流程所有配套服务，无隐形收费：
进退场、安拆加节服务：设备运输进场、安装、顶升附墙、后期拆卸退场、设备检测报备、扶墙支架、预埋螺栓、护线架等辅材耗材全部包含；2023 年 3 月 10 日前设备送达施工现场，以设备验收合格为起租节点，甲方书面通知停用后停止计费。
预埋配套服务：甲方负责施工基础、混凝土、场地水电，乙方提供预埋构件并完成预埋施工。
驻场司机配套服务：司机薪酬、保险、人员管理全部纳入租赁包干费用；司机标准每日工作 10 小时，超出工时加班费 21.8 元 / 人 / 小时；甲方可随时申请更换服务不合格司机。
全周期维保与应急抢修：固定每月 25 日整机深度保养并提交保养记录至项目部，未按时保养单次罚款 10000 元；日常巡检、零配件更换、维修人工全部包干；设备故障 24 小时内修复，48 小时无法修好免费调配同等设备替换。
手续代办服务：乙方独立完成安拆施工、第三方设备检测、安监备案全套资料，配合监理、主管部门各类安全检查，及时完成隐患整改。
四、双方现场管理职责
总包单位（甲方）职责：提供坚实平整施工场地、设备基础与预埋附着预留件，清理现场障碍物；安排持证现场指挥人员；为乙方司机提供食宿场地，司机伙食费自行承担；按期核对租赁台账，按合同约定支付租赁款项。
租赁服务商（乙方）职责：全权负责设备保管、日常维保、故障抢修，承担设备运维不当产生的全部损失；落实司机安全教育、防护用品发放，妥善处置人员工伤意外；设备安拆全过程自主施工，承担拆装阶段全部安全责任；按月提供完整设备检查、保养记录；开具 9% 税率合规增值税专用发票，配合甲方财务对账结算。
五、计费结算与付款规则
租金核算：设备安装验收合格次日起开始计费，标准单台包月含税租金 21255 元，包干价格全程固定不变；
配套费用：设备进场、退场、安拆全部费用统一包干，包含在月度租金内，不单独额外计费；
违约扣款约定：设备逾期保养、故障长时间停机，按合同条款扣除对应租赁费用；
票据规则：乙方按结算周期开具 9% 增值税专票，合同总含税金额 2128770 元，不含税金额 1953000 元，税费 175770 元（原文笔误修正），对账产生的扣款直接在当期结算款中抵扣。
六、安全合规与履约管理机制
安全协同机制：设备安装、使用、拆卸全过程双方协同管控，发生安全事故由责任方承担全部经济损失；乙方主动配合监理、住建部门安全检查，按期闭环整改隐患。
履约管控机制：严格遵守设备进场时间、故障抢修时效约定；保障现场司机人员稳定；租赁期内乙方若转让设备产权，需提前书面告知甲方，保证租赁合同正常履行。
权责约束：因乙方设备故障、维保缺失、人员服务不到位造成工期延误、停工损失，甲方有权扣减租金、终止合同并追偿损失。
七、项目履约成效
施工保障：统一机型 SC200 施工升降机性能稳定，24 小时应急抢修 + 设备置换机制有效降低停机风险，10 个月租赁周期内未因设备问题耽误安置房施工进度，适配高层多工序穿插作业需求。
安全管理：设备人脸识别、黑匣子等安全装置配齐，月度维保制度常态化落地，全套安拆资质、检测报告、司机证件齐全，全周期未发生起重安全事故，一次性通过多轮监理与安监核查。
成本管控：一站式全包租赁模式，运输、安拆、维保、人工、检测全部包含在租金内，无额外加价，成本测算清晰，适配央企财务标准化审核要求。
合作协同：设备进场、维保整改、月度对账流程顺畅，全套资料规范归档，标准化一体化施工电梯租赁服务获得中国二十二冶集团高度认可。