一、项目背景

河北德尚机械租赁有限公司作为专业建筑起重机械综合服务商，承接了中国建筑第七工程局有限公司承建的南宫天一府住宅小区项目的塔式起重机租赁服务。该项目位于河北省南宫市学苑大街与富强路交叉口西北角，属于大型住宅工程，对施工安全、设备性能及运维保障提出了较高要求。

二、设备配置情况

根据项目施工需求，德尚机械为本项目投入了6台塔式起重机，具体配置如下：

设备品牌选用中联重科，其中4台为TC5013或TC5610型塔吊，2台为TC5613或TC6010型塔吊，均安装高度为89米，技术状况良好。每台塔吊配备持证操作司机和信号指挥人员，满足施工现场随叫随到的作业需要，保证每天10小时连续施工。

三、服务内容与范围

德尚机械提供的服务覆盖设备全生命周期，具体包括以下内容：

设备进出场与安拆：负责塔吊的运输、安装、调试、检测、装卸车、附着安拆及顶升、拆除、运输出场等全部工作。进出场费包含进场运输、协助安装调试、检测、装卸车、协助附着安拆及顶升、预埋支腿费用、协助拆除、运输出场等相关费用。如承租方代为制作塔吊配重，相应费用从进出场费中扣除。

预埋件与基础：负责预埋支腿、预埋地脚、特殊地脚等部件的提供和安装，确保基础施工符合设备安装要求。

附墙与顶升：负责设备的锚固顶升、附墙施工，包括超长附着费、附着费、加节降节费等，相关费用已包含在综合单价中。

维保保障：负责租赁期间设备的维修、保养及配件更换，确保设备处于良好运行状态。每月定期进行维修保养，维修内容包括按照厂家技术资料要求的维修保养要求，按时对设备进行相应等级的保养。施工过程中，设备发生重大故障时，停用时间不得超过48小时，且每月不得超过一次；发生一般故障时，停用时间不得超过24小时；否则，扣除故障日期3倍的租赁费。

合规手续：负责到当地政府安监部门办理机械备案手续，并按有关规定办理检验、检测手续，包括各种检测费、专家论证费，包检测合格。负责向承租方提供设备的档案资料及相关的证明文件，包括备案证、制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、使用说明书等。如果需要专家论证则负责完成专家论证所有工作。

技术要求：配合承租方完成设备基础施工图纸及技术条件要求的验收工作，填写基础检验记录并经双方负责人签字后方可立塔。设备安装完毕后，提供塔吊拆装统一检查表格并经拆装法人单位盖章后，方可交付承租方使用。

其他配套：提供风速仪、电缆支架、25吨汽车吊（超出部分由承租方承担）、配件等，相关费用已包含在综合单价中。若需安装黑匣子、塔吊防碰撞系统，费用由项目承担。

四、双方协作机制

德尚机械与中建七局项目部建立了明确的协作机制，确保项目顺利推进。

承租方责任：负责审查出租方的资质证书、营业执照、安全生产许可证等相关资料。按照出租方提供的塔吊基础施工图纸及技术条件要求进行施工，施工完毕经双方验收合格后填写基础检验记录并经双方负责人签字后，出租方才能立塔。负责安装公司编制的塔吊（群塔）作业方案审核，并经承租方企业技术负责人审批与总监理工程师签字后实施。负责配备专业指挥信号工，持有效的特种作业资格操作证，按操作规程负责塔吊信号指挥工作，如需隔楼吊装，要加配接力信号指挥。负责对塔司、信号工、司索工上岗前的培训教育考核与应知应会考核，并根据塔吊（群塔）作业方案向塔司、信号工、司索工等进行书面安全交底，所有接受交底人员要履行签字手续。负责定期与不定期的安全检查测定记录，每月至少两次定期检查，遇有6级以上（含6级）大风及大雨承租方应停止使用塔吊。负责汇总与整理双方的塔吊相关资料。

出租方责任：负责按照承租方要求如期完成设备进场、调试及检测备案相关手续，确保设备按期使用。负责向承租方提供完整的设备档案资料及相关的证明文件，包括出租单位的相关资料（资质证书、营业执照、安全生产许可证、塔吊租赁合同、安全管理协议书、起重机械设备统一编号、塔式起重机验收检验报告、塔式起重机安全检验合格证、塔吊出租单位自检月检记录、维修保养记录、隐患整改记录等）和拆装单位的相关资料（拆装单位的资质证书、营业执照、安全生产许可证、拆装合同、塔吊安拆施工方案、塔吊拆装统一检查表格、拆装人员操作证、对拆装人员的安全技术交底及签字手续等）。负责根据承租方提供的基础施工图纸与技术条件要求对其进行验收，验收合格填写基础检验记录并经出租方负责人签字后才能够立塔。负责对进入施工现场塔吊拆装人员进行安全生产教育与做书面安全技术交底，履行签字手续，并报承租方专职安全员一份存档。负责对塔吊定期与不定期进行安全检查、维修，将自检、月检记录、维修保养记录、隐患整改记录报承租方专职安全员存档。

人员管理：出租方在现场的一切管理活动需遵守现场的各项规章制度，听从承租方的指挥安排，人员进入现场应统一着装。承租方认为出租方派驻现场工作人员不合格的，有权通知出租方更换不合格人员，出租方应在承租方通知后2日内派合格人员到场工作。出租方承担操作人员的薪酬、奖金及相关保险费用。出租方须向承租方提供有效、合规的符合《建筑施工特种作业人员管理规定》的特种作业人员操作证，若发现提供假证、相关网站查不到信息、相关主管部门不认可的证件，承租方将对出租方处以罚款。

五、租赁期限与计费规则

租赁期限暂定为15个月，实际租赁期从租赁设备运达施工现场、安装调试完毕以检测报告次日开始计算，至承租方书面通知出租方设备退场之日为止。具体日期以承租方签发的《启用/停用通知书》上所载日期为准。

在计费方面，租金按实际使用天数计算，计算公式为月租金/当月实际天数×实际使用天数。租金单价及合同总金额已包括：租赁设备的使用费、折旧费、租赁物保险费、不可抗力损失费、合理损耗费用；出租方应获利润、应纳税金、管理费；因租期服务、市场租价涨幅、延长租期等引起的各类风险费；根据本合同约定应由出租方负责维护（修）的费用、进场运输、协助安装调试、年检费、各种检测费、专家论证费、风速仪费、电缆支架费、25吨汽车吊费（超出部分由承租方承担）、装卸车费、协助顶升、预埋支腿费用、协助拆除运输出场费、配件费用、超长附着费、附着费、协助加节降节费，若租赁物需随机人工操作的，还包括了每台操作人员、司机每天工作10小时，司机人员数量根据项目实际需要而定。现场管理人员的工资及维修保养人员的工资、保险等费用；以及出租方为履行本合同项下义务所需发生的其它一切费用。

在停租计费方面，因春节冬季停工，承租方把所租赁塔式起重机报停15天，报停期间不再计取租赁费（冬休期的确认以承租方书面通知为准），若在冬休期继续使用设备，租赁费继续计费；因业主资金不到位或其他非承租方原因等特殊情况造成连续停工，前15天按正常租赁费（扣除相应工人工资）计取，后15天包括以后停工期间按正常租赁费（扣除相应工人工资）的50%计取。因不可抗力事件造成租赁设备停用的，费用损失由出租方自行承担。

六、安全管理与合规要求

双方签订了详细的《安全管理协议书》，明确各自的安全责任和管理义务，与租赁合同具有同等效力。

在安全管理目标方面，双方必须遵守国家的法律、法规，执行国家行业标准《建筑机械使用安全技术规程》《施工现场临时用电安全技术规范》《建筑起重机械安全监督管理规定》《塔式起重机操作使用规程》《特种设备安全监察条例》等相关规定。

在具体管理方面，承租方负责审查出租方的资质证书、营业执照、安全生产许可证等相关资料。出租方必须向承租方提供完整的设备档案资料及相关的证明文件。出租方负责对进入施工现场塔吊拆装人员进行安全生产教育与做书面安全技术交底，履行签字手续，并报承租方专职安全员一份存档。出租方对塔吊定期与不定期进行安全检查、维修，将自检、月检记录、维修保养记录、隐患整改记录报承租方专职安全员存档。因塔吊设备问题和塔吊在拆装与进出场过程中，一旦发生安全事故或其它事故，由出租方负全部责任与承担一切经济损失。设备经第三方检测合格和四方验收合格后方可投入使用。

在环保要求方面，塔吊安装拆除完毕做到废抹布、废手套、废油料、废钢丝绳及时清除施工现场，做到工完场清。

七、项目履约成果

经过全周期的精细化管理和高效协作，本项目取得了良好的履约成果。

在安全方面，实现了项目全周期零安全事故，未发生因设备原因导致的人员伤亡或财产损失事件，设备运行平稳可靠。

在效率方面，设备运行状态良好，故障响应及时，未出现长时间停机影响施工进度的情况，有力保障了南宫天一府住宅小区项目的按期推进。

在合规方面，设备、人员证件齐全，检测检验手续完备，各项资料完整归档，一次性通过相关部门的核查验收，确保设备合法合规投入使用。

在服务口碑方面，德尚机械的专业服务能力和协作精神，获得了中建七局项目团队的高度认可，为后续合作奠定了良好基础。

八、企业资质与能力

河北德尚机械租赁有限公司具备起重设备安装工程专业承包资质，持有安全生产许可证，拥有与自身经营规模相适应的设备存放、维修保养场所，配备齐全足够的专业管理和作业人员，建立了运转有效的管理体系。公司服务网络覆盖京津冀豫地区，可承接各类住宅、房建、市政等工程的塔吊、施工电梯、物料提升机等设备的租赁、安拆、维保及技术咨询服务，致力于为客户提供一站式、标准化的建筑起重机械综合服务。