一、项目背景

河北德尚机械租赁有限公司作为专业建筑起重机械综合服务商，承接了中建一局集团第五建筑有限公司承建的石家庄栾城万象生活城三期（第四标段）项目的塔式起重机租赁服务。该项目位于河北石家庄市栾城区，李治街东侧、南北区规划路北侧、裕强路以南、兴安街西侧，总建筑面积约15848.82平方米，20#楼为地下2层、地上18层住宅，檐高56.3米，属于大型住宅工程，对施工安全、设备性能及运维保障提出了较高要求。

二、设备配置情况

根据项目施工需求，德尚机械为本项目投入了1台塔式起重机，设备品牌型号为5610，臂长38米，安装高度72.1米，设备为石家庄市建委备案设备，出厂年限在5年以内，技术状况良好。设备表面崭新，无任何锈斑、油污，进场前对塔身、大臂、平衡臂等部位进行重新油漆，后期顶升的标准节安装前也需重新油漆后使用，满足中建一局CI标准要求。每台塔吊配备持证操作司机，满足24小时随叫随到的施工需求。

三、服务内容与范围

德尚机械提供的服务覆盖设备全生命周期，具体包括以下内容：

设备进出场与安拆：负责塔吊的运输、安装、拆卸、调试及进退场等全部工作，安拆过程中所使用的吊车费用已全部包含在综合单价中，不再另行计取。塔吊进出场及安装过程中机械使用费用由乙方承担，甲方仅提供进出场道路以及机械作业面。

预埋件与基础：负责塔吊基础预埋螺栓、预埋件的提供和安装，包安装高度，提供塔吊基础设计参数，保证设计参数安全可靠。标准节之外增加的塔节及附墙费、塔臂因施工需要切割及搭接费均包含在综合单价中。

附墙与顶升：免费提供附着杆件、铁扁担及相应预埋件，负责设备的锚固顶升、附墙施工，附着安装的时间由甲方根据工作需要安排，相关费用已包含在综合单价中。

维保保障：负责租赁期间设备的维修、保养及配件更换，确保设备处于良好运行状态。每月停工维护不得多于6小时，小型维修不得长于2小时，超过此界限租赁费相应加倍扣减。设备发生故障后，乙方需在接到通知后2小时内安排维修工人到现场维修，故障造成设备停止使用在每个结算月内累计以12小时为一计量单位，每超过上述时间，甲方除扣除乙方每12小时一日租金外，并每次支付违约金。

合规手续：负责到当地政府安监部门办理机械备案手续，并按有关规定办理检验、检测手续，包括多次检测费、多次附着检测费、塔吊顶升至最大高度检测费以及月检费，包检测合格。负责向甲方提供设备经检验检测机构在有效期内的检验合格证明，以及建委登记编号、安全生产许可证、租赁修理资质证明等全套资料。

技术要求：配合甲方完成竣工资料，包含中国建筑数字档案馆系统所需资料电子版扫描件、配合上传、归档等全部移交备案工作。根据本工程地质勘察设计文件和塔吊相关技术参数，向甲方提供塔吊基础设计参数，编制塔吊安拆专项方案上报甲方，并根据国家及地方的相关要求，配合甲方组织方案专家论证，专家论证费用由乙方承担。

其他配套：塔吊大灯、塔吊专用箱以及专用箱至设备之间电缆、吊装绳及U型箍均由乙方提供，费用包含在综合单价里。塔吊的避雷接地点位、引下线由乙方承担。

四、双方协作机制

德尚机械与中建一局项目部建立了明确的协作机制，确保项目顺利推进。

甲方责任：负责审定乙方编制的《机械安装拆除技术方案》和其它涉及机械正常使用的有关技术方案。负责机械设备进出场道路畅通，保证机械安拆操作所需工作面，路基、设备基础压实，地耐力符合机械设备技术安全性能要求。负责协调施工现场各分包单位之间以及各分包单位与乙方在机械设备使用方面的关系。负责乙方在设备安、拆、升降过程中所需脚手架的搭拆及设备附墙与主体连接所需的墙体内所有预埋件预埋工作。为乙方提供简易工具房，负责向乙方签署启动通知书、停用通知书。提供建筑物场地的水准控制点和建筑物位置控制坐标、道路、电接驳点。

乙方责任：向甲方提供技术性能和安全性能符合标准的合格设备，根据施工现场的条件和甲方的要求，编制机械技术方案。在机械设备每次交由甲方使用前，应对设备做技术性能、安全性能等的全面检验，符合建委及行业主管部门的要求，保证甲方安全使用。在投入使用前向甲方提交全部出租机械的安全运行检验合格资料以及操作人员证件复印件。负责其工作人员的现场安全教育和任务交底，杜绝违章指挥、违章作业。保证出租的机械设备符合公司CI工作要求并承担费用。保证机械每天24小时能正常运转，配备足够的司机。

人员管理：乙方操作人员需持工程所在地有效证件上岗，技术达到行业管理要求，遵守现场规章制度，听从甲方的指挥、安排，保证24小时随叫随到。由于操作人员业务能力差、责任心不强或不服从甲方正确指挥给甲方造成的一切损失由乙方负责，同时甲方有权要求乙方更换人选。乙方操作人员有权拒绝任何人的违章指挥。乙方需严格执行项目“实名制”管理要求制度，每月5日前向甲方如实填报上个月进场人员花名册、劳务合同、考勤表、工资发放单。

五、租赁期限与计费规则

租赁期限自甲方签署启用通知单之日起至甲方签署报停通知单之日止。塔吊安装检测合格备案完成后支付50%进出场费和100%地脚费随第一次付款支付，拆除完毕并运出场后支付剩余50%进出场费随最后一次付款支付。

在租赁费支付方面，每三个月支付一次租赁费，即第四个月支付前三个月双方确认的累计费用的60%，其中人工费支付比例100%，以此类推。最后剩余租赁费在塔吊报停且双方完成结算后6个月内付清。

在停租计费方面，春节期间机械报停45天内免收租赁费，超过45天以后，超过的时间按月租金的40%收取。除春节期间以外由于政府开发商等原因报停，不满两天租赁费按正常租赁费计取，超过两天则此停租期间租赁费按正常租赁费的40%计取。

六、安全管理与合规要求

双方签订了安全协议、治安防火协议、环境管理协议，明确各自的安全责任和管理义务。

在安全生产费用方面，乙方保证施工期间投入占合同额2%的安全生产费用，确保安全生产。乙方使用的特种劳动防护用品（包括安全帽、安全带、安全网、配电箱、漏电保护器）由甲方统一采购、统一发放和统一管理，费用由甲方代付代扣。

在实名制管理方面，乙方对项目现场的所有农民工实行劳动用工实名制管理，运用实名制工人信息管理服务平台实施信息化管理，配合甲方对其劳务用工按时进行上报，与农民工订立书面劳动合同并及时向甲方提供相关资料。乙方与农民工的书面合同需约定工资支付标准、周期和计价方式等内容，必须约定以货币形式通过银行转账方式支付。

在农民工工资支付方面，乙方委托甲方代为发放农民工工资。每月25日前，乙方盘点工作完成量，编制月度工资支付台账，28日前将台账原件报于甲方劳资专管员。台账需经农民工本人签字、摁手印及乙方负责人签字确认。甲方根据乙方编制的台账，通过农民工工资专用账户直接将工资支付到农民工本人的银行账户。甲方代发农民工工资金额视同付给乙方的进度款，乙方需给甲方提供同等金额的增值税发票及收款收据。

在履约保证金方面，本合同签订后，乙方需缴纳签约合同额的1%作为履约保证金，其中30%作为质量保证金，30%作为工期保证金。工程完工并达到合同约定的质量、工期、安全文明施工要求后6个月内无息退还。

七、项目履约成果

经过全周期的精细化管理和高效协作，本项目取得了良好的履约成果。

在安全方面，实现了项目全周期零安全事故，未发生因设备原因导致的人员伤亡或财产损失事件，设备运行平稳可靠。

在效率方面，设备运行状态良好，故障响应及时，未出现长时间停机影响施工进度的情况，有力保障了万象生活城三期项目的按期推进。

在合规方面，设备、人员证件齐全，检测检验手续完备，各项资料完整归档，一次性通过相关部门的核查验收，确保设备合法合规投入使用。

在服务口碑方面，德尚机械的专业服务能力和协作精神，获得了中建一局项目团队的高度认可，为后续合作奠定了良好基础。

八、企业资质与能力

河北德尚机械租赁有限公司具备起重设备安装工程专业承包资质，持有安全生产许可证，拥有与自身经营规模相适应的设备存放、维修保养场所，配备齐全足够的专业管理和作业人员，建立了运转有效的管理体系。公司服务网络覆盖京津冀豫地区，可承接各类住宅、房建、市政等工程的塔吊、施工电梯、物料提升机等设备的租赁、安拆、维保及技术咨询服务，致力于为客户提供一站式、标准化的建筑起重机械综合服务。