一、项目概况

2023年，河北水泥企业日产熟料生产线启动节能降耗改造。承包方通过租赁方式引入一台大型塔式起重机，用于现场大型构件吊装，双方采用"租赁合同+安全生产协议"双轨模式签约。

二、设备与租期

设备型号：R275大型塔吊，附详细起重性能表及平面布置图；

技术门槛：须满足特定幅度与高度下的额定起重量要求；

期限设计：基础租期60天，可弹性延长10天，到期后租赁方有权直接拆场退场，避免设备长期占位。

三、费用与支付

采用综合包干价，涵盖设备租赁费、塔司及信号工工资、进出场费、安拆检测费、资料办理费、预埋件费及税金。承租方无需逐项签证。

支付分两段：设备进场后预付一定比例；作业完工、设备退场前结清尾款。合同另设双向保密条款，约定价格不得外泄。

四、使用边界与责任切割

合同对吊钩上下进行了精细化分界：

吊钩以下：吊索具由承租方自备；扁担、钢丝绳质量问题引发事故由承租方负责；

吊钩以上：设备结构件、钢丝绳、滑轮等质量问题引发事故由租赁单位负责；

场地碰撞：因现场场地原因导致塔吊与周边建筑物碰撞，租赁单位免责，设备损伤由承租方承担维修；

接地防雷：承租方负责按国标接地，因接地不良导致雷击损毁由承租方承担全部损失。

五、运维与故障响应

24小时：一般故障须排除，超时扣减当日租赁费；

48小时：仍未修复的，扣减双倍租赁费；

计划保养：须提前通知，尽量安排在非作业时段，维保期间租金正常计取。

恶劣天气（大风、大雨、大雾、雷电）下，操作司机有权拒绝作业，租赁单位有权推迟安拆。

六、安全管理

双方另行签署安全生产管理协议书，核心要点：

承租方监管权：对不合格设备、违章人员有权清退；存在重大隐患或事故的，有权终止合同；

租赁方主体责任：配备持证专职安全员与特种作业人员；编制专项安全方案并报审；为人员配备劳保用品及意外伤害保险；坚持每日班前安全会制度；

叫停权：承租方及业主有权对违章行为进行经济处罚或责令停工整顿。

七、案例启示

1. 短周期工业项目的期限设计：采用"包干+弹性延期+强制退场"三层结构，兼顾工期不确定性与设备周转效率；

2. 双轨合同架构：经济合同管商务，安全协议管现场，便于甲方行使安全监管权；

3. 精细化责任分界：通过吊钩上下、接地防雷、场地碰撞等条款，将工业现场复杂的交叉作业风险前置切割，减少事后纠纷。